A Waterfront City különleges hangulata páratlan módon ötvözi majd a múlt építészeti értékeit és hangulatát napjaink leginnovatívabb megoldásaival.
A zöldtetős lakóépületek és a hatalmas, parkos terület számos okos funkciójával a környezet és a jövő iránti felelősség jegyében kínálnak minőségi, barátságos és szerethető miliőt a tudatosan gondolkozó, igényes otthonkeresők számára.
A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerületben a Duna-parthoz közel a Folyamőr utca, Miklós tér és Bogdáni út által határolt helyszínen, 50.000 m2- es területen helyezkedik el.
Infrastrukturálisan kiválóan ellátott, biztosítja a mindennapok kényelmét.
Az Óbudai Promenádon néhány perc alatt a Kolosy téren lehetünk, a Szentendre felé tartó nemzetközi kerékpárút közelsége pedig az aktív kikapcsolódásra vágyók lehetőségeit bővíti.
** 2021-től a családi otthonteremtési kedvezmény támogatással vásárolt 150 m2 alatti új építésű lakások után visszaigényelhető a csökkentett, 5%-os áfa és nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni a csok-kal vásárolt új építésű lakások esetében. Alapesetben -egyéb illetékkedvezmény igénybevétele nélkül- a vagyonszerzési illeték a lakás vételár 4 százaléka volna. A honlapon szereplő teljes megtakarítás összege a csok támogatásra jogosultak esetén az igénybe vehető áfa-visszatérítés összegének, az illetékmentesség miatt meg nem térítendő illeték mértékének valamint az adott lakás méretéhez és a legtöbb gyermek számhoz igénybevehető legmagasabb mértékű családi otthonteremtési kedvezmény figyelembevételével került meghatározásra az ingatlan bruttó vételárához viszonyítva.
Tekintse meg berendezett 3 szobás bemutatólakásunkat, amely típust akár a helyszínen meg is vásárolhat.
Tapasztalja meg a Waterfront City életérzést.
5% lakásáfa2021. január 1.-től a mostani 27% helyett ismét 5% áfát kell fizetni az új építésű lakások vásárlásakor. A csökkentett áfa a 150 négyzetméternél kisebb alapterületű lakásokra érvényes.
Visszaigényelhető az áfa az új építésű csokos lakások után2021-től a csok támogatással vásárolt új építésű lakások után visszaigényelhető a csökkentett, 5%-os áfa.
A csok segítségével vásárolt lakás után nem kell illetéket fizetni2021. január 1-től kezdődően illetékmentes a csok igénybevételével vásárolt új építésű lakások megszerzése. Alapesetben a vagyonszerzési illeték a lakás vételár 4 százaléka.
Közjegyző díj kedvezményA jövőben a kormány maximalizálni fogja a jelzáloghitelek felvételekor fizetendő közjegyzői munkadíjakat. Jelenleg Magyarországon minden lakáshitelt kötelező közjegyzői okiratba foglalni. Az intézkedés akár több tízezer forint megtakarítást is jelenthet az ingatlanvásárlás költségeiből.
Egyeztessen időpontot vezető értékesítőinkkel a lenti elérhetőségek valamelyikén.
Videokonferencia keretében, otthona kényelméből ismerheti meg beruházásainkat.
Önnek nem kell mást tennie, csak letöltenie a Skype vagy a WhatsApp alkalmazást számítógépére, telefonjára.
A részletekért keresse értékesítőinket. Mi vigyázunk Önre!
Bécsi Corner, 1025 Budapest, Szépvölgyi út 6. I. emelet
Nyitva tartás: H-P: 9:00-19:00 | Szombat: 9:00-13:00 | Előre egyeztetett időpontban
1033. Budapest, Folyamőr u. (GPS koordináta: 47.546803, 19.045393)
Nyitva tartás: H-P: 9:00-19:00 | Szombat: 9:00-13:00
Kérjük, hogy egyeztessen időpontot vezető értékesítőinkkel a fenti elérhetőségek valamelyikén.
Ügyfeleinket kizárólag előre egyeztetett időpontban tudjuk fogadni. Köszönjük a megértést!
A PROJEKTEK EGYEDI ÁTADÁSI IDŐPONTJAIT ÉS AZ ÁTADÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ FELTÉTELEKET, TOVÁBBÁ AZ EGYÉB SZERZŐDÉSI FELTÉTELEKET AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TARTALMAZZA, KÉRJÜK ÉRDEKLŐDJÖN A RÉSZLETEKÉRT.
A HONLAPON SZEREPLŐ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A KÉPEK ILLUSZTRÁCIÓK, A VÁLTOZTATÁS JOGÁT FENNTARTJUK.
A GYALOGHÍD KONCEPCIÓJÁNAK EGYEZTETÉSE FOLYAMATBAN VAN A III. KERÜLETI ÉS A FŐVÁROSI ÖNKORMÁNYZATTAL ÉS AZ EGYÉB ILLETÉKES HATÓSÁGOKKAL, MEGVALÓSÍTÁSA A VONATKOZÓ ENGEDÉLYEK MEGSZERZÉSE ESETÉN LEHETSÉGES.
A honlap teljes tartalma, beleértve annak valamennyi szöveges, képi, illetve grafikai eleme a BN Zrt. tulajdonát képezi, annak felhasználása csak a BN Zrt. előzetes írásbeli engedélyével lehetséges.
* Az ajánlat kizárólag azon lakásokra érvényesíthető, amelyekre 2022. szeptember 23. és 2022. november 30. közötti időszakban új regisztrációs szerződés kerül
aláírásra, mely alapján adásvételi elő- vagy végszerződés jön létre az Eladó és a Vevő között és amelyek vonatkozásában legalább
a bruttó vételár 20%-nak megfelelő mértékű foglaló és vételárelőleg az adott Eladóval kötött szerződésben rögzített
bankszámlaszámra teljesítésre kerül a Vevő által. Az akció nem vonatkozik a lakásokhoz vásárolt tárolókra és garázsokra.
A változtatás jogát fenntartjuk.
2 A lehetséges hozam és az értéknövekedés a MNB 2022. májusi lakáspiaci jelentése, a Takarékindex „Ingatlanbefektetések 2021” valamint a „Takarék lakásár prognózis 2022” kiadványa alapján és a Portfolion megjelent alábbi cikkben foglalt véle-mény figyelembevételével került tájékoztató jelleggel megjelenítésre, ajánlatnak nem minősül. Forrás: https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/lakaspiaci-jelentes/lakaspiaci-jelentes-2022-majus; https://takarekindex.hu/files/24/86277.pdf; https://takarekindex.hu/files/24/86062.pdf; https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220913/szarnyalas-vagy-vissza-
eses-most-kiderul-mennyit-fog-erni-a-budapesti-lakasod-egy-ev-mulva-566503
** 2021. január 01-től a Legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű új lakás vásárlása építése esetén - családi otthonteremtési kedvezmény igénylésével egyidejűleg - a telekárat is tartalmazó vételárához a természetes személy vevő adó-visszatérítési támogatást igényelhet. Ugyancsak 2021. január 01-től Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól lakás tulajdonjogának, lakás tulajdoni hányadának családi otthonteremtési kedvezmény felhasználásával történő megvásárlása. KEDVEZMÉNY HIÁNYÁBAN – HA EGYÉB ILLETÉKKEDVEZMÉNY FELTÉTELEI NEM ÁLLNAK FENN - A VAGYONSZERZÉSI ILLETÉK A LAKÁS TERHEKKEL NEM CSÖKKENTETT FORGALMI ÉRTÉKÉNEK 4 SZÁZALÉKA VOLNA. A HONLAPON SZEREPLŐ TELJES MEGTAKARÍTÁS ÖSSZEGE A CSOK TÁMOGATÁSRA JOGOSULTAK ESETÉN AZ IGÉNYBE VEHETŐ ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS ÖSSZEGÉNEK, AZ ILLETÉKMENTESSÉG MIATT MEG NEM TÉRÍTENDŐ ILLETÉK MÉRTÉKÉNEK VALAMINT AZ ADOTT LAKÁS MÉRETÉHEZ ÉS A LEGTÖBB GYERMEK SZÁMHOZ IGÉNYBEVEHETŐ LEGMAGASABB MÉRTÉKŰ CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY FIGYELEMBEVÉTELÉVEL KERÜLT MEGHATÁROZÁSRA AZ INGATLAN BRUTTÓ VÉTELÁRÁHOZ VISZONYÍTVA. kérjük a pontos feltételekről VÁLASZTOTT BANKJÁNÁL téjékozódjon. a BN Ingatlanfejlesztő Zrt. és a Biggeorge Alapkezelő Zrt. valamint a beruházóként és eladóként megjelölt befektetési alapok nem vállalnak felelősséget.
| Lakás vételár | Gyermekek száma | CSOK összege | Minimum lakásméret1 | ÁFA | Illeték2 | CSOK és 5 % áfa visszatérítés igénybevételével a vevő által fizetendő összeg | Teljes megtakarítás (CSOK, ÁFA visszaigénylés) 4% illetékmentességgel együtt | Teljes megtakarítás (CSOK, ÁFA visszaigénylése) illetékmentességgel együtt az ingatlan vételárához viszonyítva |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 000 000 Ft | 1 | 600 000 Ft | 40 m2 | 2 381 000 Ft | 2 000 000 Ft | 47 019 000 Ft | 4 981 000 Ft | 9.96% |
| 65 000 000 Ft | 2 | 2 600 000 Ft | 50 m2 | 3 095 200 Ft | 2 600 000 Ft | 59 304 800 Ft | 8 295 200 Ft | 12.76% |
| 65 000 000 Ft | 3 | 10 000 000 Ft | 60 m2 | 3 095 200 Ft | 2 600 000 Ft | 51 904 800 Ft | 15 695 200 Ft | 24.15% |
| 105 000 000 Ft | 3 | 10 000 000 Ft | 60 m2 | 5 000 000 Ft | 4 200 000 Ft | 90 000 000 Ft | 19 200 000 Ft | 18.29% |
1 Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016 ( II.10.) Kormányrendelet alapján a támogatás igénybevételéhez a vállalt vagy meglévő gyermekek száma alapján a kötelező legkisebb hasznos alapterület
2 Általános illeték figyelembevételével, melynek mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4%-a
Az egyedi vevői igényekre tekintettel Beruházó meghagyja a lehetőséget a kereskedelmi- és irodaegység vevőinek, hogy az egységek végleges funkciója alapján, saját igényük szerint alakítsák ki a megvásárolt ingatlanegységet, figyelembe véve üzletekre vonatkoztatott Műszaki Melléklet „Vevői kiépítés feltételei” bekezdést. Vevők műszaki igényüket az ingatlanegység megépítése előtt Eladó felé tudja jelezni. Azonban előállhat az a helyzet, hogy az iroda- vagy üzlethelyiség megépülése előtt az még nem került értékesítésre, így az épület használatbavételi engedélyének kiadásához szükséges, minimális kiépítési munkákat elvégzi a Fejlesztő, melyet a későbbi értékesítés után a vevő saját igényei szerint fejleszthet tovább, vagy alakíthat át. Az üzletek kialakításának pontos reszleteit a műszaki leírás tartalmazza. A gyaloghíd koncepciójának egyeztetése folyamatban van a III. kerületi és a Fővárosi Önkormányzattal. Az üzleti ajánlaton szereplő információk tájékoztató jellegűek, a képek illusztrációk. A változtatás jogát fenntartjuk.
© 2022 Waterfront City — MINDEN JOG FENNTARTVA — WEBOLDAL KÉSZÍTÉS: Linemedia
