Műszaki paraméterek
-
Személyre szabott lakások
-
Igényes és változatos építészeti megoldások, Ybl díjas építész által megalkotva
-
Nagy belmagasság
-
Hatalmas üvegfelületek
-
Tágas tearaszok, privát tárolókkal
-
Mennyezet hűtés-fűtés környezetkímélő levegőhőszivattyús energia felhasználás
-
Választható bukorlatok, belső ajtók, szaniterek és villanykapcsolók
-
Első osztályú 3 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók
-
Teremgarázs beálló
-
Tárolók a pinceszinten
Általános leírás
A Waterfront City épületei szabadonálló beépítésűek, köztük magánutak, és belső parkok terülnek el. A városnegyed területén halad át az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek és vendéglátóipari egységek kapnak helyet. A földszint feletti szinteken változó méretű lakások kerülnek kialakításra. Az épületekhez tartozó gépkocsi parkolók a mélygarázsokban kerülnek elhelyezésre.
Az I. ütem 3 épületében összesen 267 lakás épül, melyek között megtalálhatóak a stúdiólakástól kezdve az 1-2-3 szobás lakások is, többféle méretben és elrendezésben is.
A lakások műszaki tartalma
Lakásbejárati ajtók
A lakásbejáratokra kitekintő optikával és többpontos biztonsági zárral ellátott, akusztikailag méretezett, Mabisz minősítéssel rendelkező ajtók kerülnek elhelyezésre.
Beltéri ajtók
A beltéri ajtók 210 cm névleges magasságú, dekorfóliás vagy laminált felületű, furatolt forgácsbetétes vagy papírrács-betétes, teli ajtólapos, utólag szerelhető tokos kivitelűek.
Burkolatok
A fürdőszobákban és a WC-ben I. oszt. falicsempe burkolat készül, Beruházó által kínált választékból.
Az előszobák, konyhák, kamrák, fürdőszobák, WC-k, háztartási helyiségek, illetve egyes közlekedők I. oszt. kerámia padlólap burkolatúak, Beruházó által kínált választékból.
Az erkélyek burkolatai I. oszt. csúszásmentes fagyálló kerámia-, vagy gress-, vagy kőporcelánlap burkolatúak.
A lakószobák és a lakáson belüli egyes közlekedők I. oszt. laminált parketta burkolatúak. Az 1 és 2A jelű épületek 11., 12. és 13. emeletén, valamint a 2B jelű épület 7., 8., és 9. emeletén a melegburkolatos helyiségek I. osztályú szalagparketta burkolattal készülnek, Beruházó által kínált választékból
Felületképzés
A lakásokban vakolás (falazott szerkezeteknél), glettelés (vasbeton szerkezeteknél és vakolaton) és fehér színű diszperziós falfestés készül, a fürdőszobákban vízálló kivitelben.
Vizes berendezések, szaniterek
Minden lakás fürdő (vagy terven jelölt egyéb, pl. háztartási) helyiségében mosógép, valamint a konyhákban mosogatógép részére a mosogató kombinál szelepén keresztül víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításra. A WC-k konzolos, rejtett tartályos kialakításúak, kétfokozatú nyomólappal. A lakások fürdőszobáiban padlóösszefolyók nem kerülnek kiépítésre.
Konyha
A lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra. A konyhai gépészeti és elektromos bekötések a vevői egyeztetés során átadásra kerülő, egyesített vevőkezelési alaprajzon látható standard elrendezéshez igazodva kerülnek kialakításra.
Fűtés, hűtés
A lakásokon belül a nappaliban, étkezőben és a hálószobákban mennyezeti hűtési-fűtési rendszer készül. A fürdőszobákban a fűtést elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja. A lakás tájolása, vagy az üvegezett felületek magas aránya miatt bizonyos esetekben a hűtési vagy fűtési igények kielégítésére kiegészítő felületi hűtési-fűtési rendszer egyéb épületszerkezeti elemekben (fal, padló) is elhelyezésre, vagy kiegészítő hőleadó berendezés is beépítésre kerülhet, a hőtechnikai méretezés függvényében.
A hőmérséklet helyiség termosztátokkal szabályozható (nappali, hálószobák esetében).
Az épületben, és a lakásokban egyidejűleg kizárólag vagy fűtés, vagy hűtés szabályozására lesz lehetőség. A hűtési és fűtési üzemmódok közötti átváltás központilag történik.
Elektromosság
A lakásokban korszerű és formatervezett elektromos szerelvények kerülnek beépítésre. A lakások világító berendezései nem tartoznak a lakások alapfelszereltségébe.
Minden lakóhelyiségbe kerül egy-egy csillagpontosan szerelt TV csatlakozó és telefon/internet csatlakozó is.
A lakások lakásbejárati ajtójánál nyitásérzékelős, az erkéllyel rendelkező lakóhelyiségek esetében mozgásérzékelős riasztó rendszer részére védőcsövezés kerül kiépítésre (vezetékezés nélkül), központi és kezelő egység elhelyezés részére előkészítéssel.
Okos otthon rendszer
A Waterfront Cityben található lakások okos otthon előkészítéssel (Smart Home Ready) kerülnek kialakításra (az előkészítés szerelvények nélküli csövezés és vezetékezés központi helyre). A standard okos otthon előkészítés úgy kerül kialakításra, hogy lehetővé tegye lakóhelyiségenként 1-1 db mennyezeti lámpa és 1-1 db okos dugalj, valamint a mennyezeti hűtés-fűtés okos otthon rendszerbe történő későbbi integrálását.
Okos otthon rendszer kiépítése kérhető a standard okos otthon előkészítés módosítása nélkül.
Waterfront City I. ütem (1, 2A, 2B épület) műszaki leírás
Waterfront City II. ütem (4 épület) műszaki leírás
Waterfront City III. ütem (3A, 3B, 3C épület) műszaki leírás
A PROJEKTEK EGYEDI ÁTADÁSI IDŐPONTJAIT ÉS AZ ÁTADÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ FELTÉTELEKET, TOVÁBBÁ AZ EGYÉB SZERZŐDÉSI FELTÉTELEKET AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TARTALMAZZA, KÉRJÜK ÉRDEKLŐDJÖN A RÉSZLETEKÉRT.
A HONLAPON SZEREPLŐ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A KÉPEK ILLUSZTRÁCIÓK, A VÁLTOZTATÁS JOGÁT FENNTARTJUK.
A GYALOGHÍD KONCEPCIÓJÁNAK EGYEZTETÉSE FOLYAMATBAN VAN A III. KERÜLETI ÉS A FŐVÁROSI ÖNKORMÁNYZATTAL ÉS AZ EGYÉB ILLETÉKES HATÓSÁGOKKAL, MEGVALÓSÍTÁSA A VONATKOZÓ ENGEDÉLYEK MEGSZERZÉSE ESETÉN LEHETSÉGES.
A honlap teljes tartalma, beleértve annak valamennyi szöveges, képi, illetve grafikai eleme a BN Zrt. tulajdonát képezi, annak felhasználása csak a BN Zrt. előzetes írásbeli engedélyével lehetséges.
* 2021-TŐL A CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY TÁMOGATÁSSAL VÁSÁROLT 150 m2 alatti ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK UTÁN VISSZAIGÉNYELHETŐ A CSÖKKENTETT, 5%-OS ÁFA ÉS NEM KELL VAGYONSZERZÉSI ILLETÉKET FIZETNI A CSOK-KAL VÁSÁROLT ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ESETÉBEN. ALAPESETBEN -EGYÉB ILLETÉKKEDVEZMÉNY IGÉNYBEVÉTELE NÉLKÜL- A VAGYONSZERZÉSI ILLETÉK A LAKÁS VÉTELÁR 4 SZÁZALÉKA VOLNA. A HONLAPON SZEREPLŐ teljes megtakarítás ÖSSZEGE A CSOK TÁMOGATÁSRA JOGOSULTAK ESETÉN AZ IGÉNYBE VEHETŐ ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS ÖSSZEGÉNEK, AZ ILLETÉKMENTESSÉG MIATT MEG NEM TÉRÍTENDŐ ILLETÉK MÉRTÉKÉNEK VALAMINT AZ ADOTT LAKÁS MÉRETÉHEZ és a legtöbb gyermek számhoz IGÉNYBEVEHETŐ LEGMAGASABB MÉRTÉKŰ CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY FIGYELEMBEVÉTELÉVEL KERÜLT MEGHATÁROZÁSRA AZ INGATLAN BRUTTÓ VÉTELÁRÁHOZ VISZONYÍTVA.
| Lakás vételár | Gyermekek száma | CSOK összege | Minimum lakásméret1 | ÁFA | Illeték2 | CSOK és 5 % áfa visszatérítés igénybevételével a vevő által fizetendő összeg | Teljes megtakarítás (CSOK, ÁFA visszaigénylés) 4% illetékmentességgel együtt | Teljes megtakarítás (CSOK, ÁFA visszaigénylése) illetékmentességgel együtt az ingatlan vételárához viszonyítva |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 000 000 Ft | 1 | 600 000 Ft | 40 m2 | 2 381 000 Ft | 2 000 000 Ft | 47 019 000 Ft | 4 981 000 Ft | 9.96% |
| 65 000 000 Ft | 2 | 2 600 000 Ft | 50 m2 | 3 095 200 Ft | 2 600 000 Ft | 59 304 800 Ft | 8 295 200 Ft | 12.76% |
| 65 000 000 Ft | 3 | 10 000 000 Ft | 60 m2 | 3 095 200 Ft | 2 600 000 Ft | 51 904 800 Ft | 15 695 200 Ft | 24.15% |
| 105 000 000 Ft | 3 | 10 000 000 Ft | 60 m2 | 5 000 000 Ft | 4 200 000 Ft | 90 000 000 Ft | 19 200 000 Ft | 18.29% |
1 Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016 ( II.10.) Kormányrendelet alapján a támogatás igénybevételéhez a vállalt vagy meglévő gyermekek száma alapján a kötelező legkisebb hasznos alapterület
2 Általános illeték figyelembevételével, melynek mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4%-a
*** A lakásokon belül a nappaliban, étkezőben és a hálószobákban mennyezeti hűtési-fűtési rendszer készül. A lakás tájolása, vagy az üvegezett felületek magas aránya miatt bizonyos esetekben a hűtési vagy fűtési igények kielégítésére kiegészítő felületi hűtési-fűtési rendszer egyéb épületszerkezeti elemekben (fal, padló) is elhelyezésre, vagy kiegészítő hőleadó berendezés is beépítésre kerülhet, a hőtechnikai méretezés függvényében. Az épületben, és a lakásokban egyidejűleg kizárólag vagy fűtés, vagy hűtés szabályozására lesz lehetőség. A hűtési és fűtési üzemmódok közötti átváltás központilag történik.
**** A Magyar Nemzeti Bank (MNB) várhatóan 2021. októberben elindítja a Zöld Otthon Programot 200 milliárd forintos keretösszeggel, amely alapján a hitelintézetek legfeljebb 2,5 százalékos, a futamidő végéig rögzített ügyleti kamat mellett nyújthatnak hiteleket lakossági ügyfeleknek. Az egyes hitelintézetek által a program keretében nyújtott hiteltermékek kidolgozása 2021. októberét követően várható. Az MNB tájékoztatása szerint program keretében magas energiahatékonyságú új lakások, családi házak építésére, illetve vásárlására nyújtható hitel, legfeljebb 70 millió forint összegben és maximum 25 éves futamidővel. A program részletes szabályai egyelőre nem ismertek, így a jelen tájékoztatás nem teljes körű. Forrás: az MNB 2021. július 6. napi sajtóközleménye.
Az egyedi vevői igényekre tekintettel Beruházó meghagyja a lehetőséget a kereskedelmi- és irodaegység vevőinek, hogy az egységek végleges funkciója alapján, saját igényük szerint alakítsák ki a megvásárolt ingatlanegységet, figyelembe véve üzletekre vonatkoztatott Műszaki Melléklet „Vevői kiépítés feltételei” bekezdést. Vevők műszaki igényüket az ingatlanegység megépítése előtt Eladó felé tudja jelezni. Azonban előállhat az a helyzet, hogy az iroda- vagy üzlethelyiség megépülése előtt az még nem került értékesítésre, így az épület használatbavételi engedélyének kiadásához szükséges, minimális kiépítési munkákat elvégzi a Fejlesztő, melyet a későbbi értékesítés után a vevő saját igényei szerint fejleszthet tovább, vagy alakíthat át. Az üzletek kialakításának pontos reszleteit a műszaki leírás tartalmazza. A gyaloghíd koncepciójának egyeztetése folyamatban van a III. kerületi és a Fővárosi Önkormányzattal. Az üzleti ajánlaton szereplő információk tájékoztató jellegűek, a képek illusztrációk. A változtatás jogát fenntartjuk.
© 2021 Waterfront City — MINDEN JOG FENNTARTVA — WEBOLDAL KÉSZÍTÉS: Linemedia